相続した実家・空き家でお困りの方へ
片付け前・名義変更前・相続前でも大丈夫です。
名古屋市の相続不動産について、どんな段階から相談できるのかを動画でご案内しています。
片付け前でも、名義変更前でも大丈夫です
相続した実家や空き家は、すぐに片付けられないことも多いものです。
家財道具が残っている、庭の草が伸びている、建物が古い、名義変更がまだ終わっていない。
そんな状態でも、まずは今の状況を確認することから始められます。
おかだ家不動産では、きれいに片付けてからのご相談だけでなく、
片付け前・名義変更前・相続前の段階でもご相談いただけます。
「まだ何も決まっていないんですが…」という段階でも大丈夫です。
まずは、何から考えればよいかを一緒に整理していきます。
このような状態でもご相談ください
- 家の中に荷物が残ったまま
- 相続登記・名義変更がまだ
- 親族との話し合いが途中
- 遠方に住んでいて現地を見に行けない
- 解体するべきか、そのまま売るべきか迷っている
- 古い家なので売れるか不安
- まず何から始めればいいか知りたい
相続不動産は、普通の売却とは少し違います
相続した実家や空き家は、通常の不動産売却とは少し事情が異なります。
名義変更や相続登記、親族間での話し合い、家財道具の整理、解体するかどうかの判断など、売却の前に確認しておきたいことがいくつもあります。
また、思い出のある家だからこそ、すぐに「売る・売らない」を決めきれない場合もあります。
おかだ家不動産では、まず現在の状況を整理し、
今すぐ考えること・後で考えること・専門家に確認した方がよいことを分けながら、現実的な進め方をご提案します。
売却方法も、状況に合わせて考えられます
相続した実家や空き家の売却方法は、ひとつではありません。
建物を残したまま売却する方法、解体して土地として売却する方法、現状のまま買取を検討する方法など、物件の状態やご家族のご希望によって、現実的な進め方は変わります。
たとえば、家の中に荷物が残っている場合や、建物が古く修繕が必要な場合でも、すぐに「解体しなければならない」と決まるわけではありません。
おかだ家不動産では、場所・建物の状態・ご家族の事情・急ぎ具合を確認したうえで、
できるだけ負担の少ない方法を一緒に考えます。
相続不動産で確認したいこと
- 不動産の名義は誰になっているか
- 相続登記・名義変更は済んでいるか
- 家の中に荷物が残っているか
- 建物を残して売るか、解体するか
- 親族間で売却の同意が取れているか
- 固定資産税や管理の負担がどのくらいあるか
- 近隣や境界のことで気になる点がないか
ご相談の流れ
相続した実家や空き家について、まずは分かる範囲で状況をお聞かせください。
まだ売却を決めていない段階でも大丈夫です。
1. まずはLINEまたはお電話でご相談
物件の場所、今の状態、お困りごとなどを分かる範囲でお聞きします。
「何を伝えればいいか分からない」という場合でも大丈夫です。
2. 現地や資料を確認
必要に応じて、現地の状況や固定資産税の書類、登記情報などを確認します。
家の中に荷物が残っていても、そのままの状態で構いません。
3. 売却方法や進め方をご提案
建物を残すか、解体するか、現状のまま進められるかなど、状況に合わせて整理します。
無理に売却をすすめるのではなく、ご家族の事情もふまえて現実的な方法を考えます。
4. ご納得いただいてから次の手続きへ
内容にご納得いただいてから、査定・売却活動・買取相談など次の段階へ進みます。
相談したからといって、すぐに売却を決める必要はありません。
よくあるご質問
まだ相続が終わっていなくても相談できますか？
はい、ご相談いただけます。
相続前や名義変更前の段階でも、今後どのような確認が必要かを一緒に整理できます。
家の中に荷物が残ったままでも大丈夫ですか？
はい、大丈夫です。
片付け前の状態でもご相談いただけます。荷物が残っている場合でも、売却方法や進め方を状況に合わせて考えます。
古い家でも売却できますか？
建物の状態や場所によって方法は変わりますが、古い家でも売却できる可能性はあります。
建物を残して売る方法、現状のまま売る方法、解体して土地として売る方法などを整理してご提案します。
解体してから相談した方がいいですか？
先に解体してしまう前に、一度ご相談ください。
建物を残したままの方がよい場合や、現状のまま売却を検討できる場合もあります。
親族でまだ話がまとまっていません。それでも相談できますか？
はい、大丈夫です。
すぐに売却を決める必要はありません。まずは、どのような選択肢があるのかを知るところから始められます。
遠方に住んでいても相談できますか？
はい、ご相談いただけます。
名古屋市内の実家や空き家について、遠方にお住まいの方からのご相談にも対応しています。
相談したら、必ず売却しないといけませんか？
いいえ。
ご相談だけでも大丈夫です。状況を整理したうえで、売却するかどうかをゆっくりご検討いただけます。
※相続登記・税金・法律に関する内容は、必要に応じて司法書士・税理士・弁護士などの専門家と連携しながら確認します。
相続した実家・空き家を、そのまま抱え込まないために
相続した実家や空き家は、時間が経つほど管理や費用の負担が大きくなることがあります。
けれど、急いで決めてしまう必要はありません。
まずは、今の状況を整理するところから始めてみませんか。
片付け前でも、名義変更前でも、相続前でも大丈夫です。
名古屋市の相続不動産について、お気軽にご相談ください。
相続した実家・空き家でお困りの方へ
片付け前・解体前・相続前でも、そのままご相談いただけます。
名古屋市の相続不動産について、まずは状況整理からお手伝いします。
フリーダイヤル:0120-707-555